Hausbau Kosten: Womit Sie rechnen sollten
Hausbau-Kosten sind so individuell wie Bauherren und Ihre Vorstellungen an das künftige Eigenheim. Wir von Kagebau möchten Ihnen trotzdem einen ersten Überblick verschaffen. Von welchen Faktoren die Höhe der Baukosten abhängig sind und womit Sie ungefähr rechnen sollten, lesen Sie hier.
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Hausbau-Kosten: Diese Faktoren bestimmen den Preis
Sie träumen von einem gemütlichen Einfamilienhaus, einer schicken Stadtvilla oder einem Doppelhaus, in dem gleich zwei Parteien Platz haben? Neben all den schönen Vorstellungen und Wünschen an Ihre künftige Immobilie, machen Sie sich sicher bereits Gedanken über die Hausbau-Kosten. Was ein Haus eigentlich kostet, ist von verschiedenen Faktoren abhängig.
Natürlich gilt: Je mehr individuelle Wünsche Sie haben, desto teurer der Hausbau. Mit diesen Faktoren sollten Sie grundsätzlich rechnen:
- Die Lage des Grundstücks. Stadtzentrum, Ortsrandlage, mitten auf dem Dorf oder in einem Neubaugebiet: Wo zieht es Sie hin? Der Preis des Grundstücks variiert stark – vertrauen Sie auf unsere Expertise, wir unterstützen Sie gern bei der Suche und dem Kauf.
- Bauweise: Wollen Sie ein Massivhaus oder ein Fertighaus?
- Soll Ihre Immobilie einen Keller haben? Kagekeller bieten viel trockenen Stauraum und praktische Nutzfläche.
- Die Qualität und Verabeitung der Baumaterialien hat wesentlichen Einfluss auf die Hausbau-Kosten.
- Die Anzahl der Türen und Fenster.
- Innenausbau und -Ausstattung: Bei uns haben Sie die Wahl aus verschiedenen Preisklassen.
- Wie soll der Außenbereich gestaltet sein? Können Sie etwas in Eigenleistung übernehmen oder soll ein Gartenbaufachbetrieb ran?
- Technik im Haus: Sind Sie Fan eines Smart Home-Systems? Dann gehört das ebenso zu den Hausbau-Kosten.
- Energieeffizienz: Soll eine Solaranlage aufs Dach? Wünschen Sie eine Wärmepumpe?
An gewissen Stellen gibt es mit Sicherheit Einsparpotenzial. Arbeiten im Außenbereich oder einfache Handwerksarbeiten im Haus lassen sich beispielsweise durch Eigenleistung erledigen. Ihre Entscheidungen für die Ausstattungen im Bad, in der Küche und Co. können können einen positiven Einfluss auf die Kosten haben. Gern beraten wir Sie zum Thema Eigenleistung und weiteren Sparmaßnahmen im persönlichen Beratungsgespräch.
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Baukosten - Zusammengefasst
Natürlich gilt: Je mehr individuelle Wünsche Sie haben, desto teurer der Hausbau. Mit diesen Faktoren sollten Sie grundsätzlich rechnen:
Kosten für den Rohbau
Dazu zählt das Erstellen der Bodenplatte, der Bau der Außen- und Innenwände samt Wärmedämmung und Verputzen sowie das Einziehen von Geschossdecken. Hinzukommt die Fassadengestaltung
Kosten für das Dach und Bauteile
Die Dacheindeckung übernimmt ein von uns beauftragter Dachdeckermeisterbetrieb. Bauherren haben die Wahl aus verschiedenen Ziegeln und anderen Materialien. Zu den Bauteilen zählen Fenster, Haustüren und Extras wie beispielsweise elektrische Rollläden.
Kosten für Elektroinstallationen, Heizung und Sanitär
All diese Installationen kann nur ein Fachbetrieb durchführen – daher sind diese ein großer, einflussreicher Teil der Hausbau-Kosten. Einsparpotenzial gibt es bei der Wahl der Heizungsanlage und der allgemeinen Ausstattung.
Kosten für den Innenausbau
Hier geht es in erster Linie um Bodenbeläge, die Türen im Innenbereich und die Treppen.
Kosten für Planung und Bauüberwachung
Ihr Traum vom Haus wird von vielen verschiedenen Menschen in die Realität umgesetzt. Darunter Architekten, Statiker, Bauleiter und Energieberater, die ein entsprechender Teil der Hausbau-Kosten sind.
Nicht zu vernachlässigen: Baunebenkosten
Baunebenkosten sind ebenso Teil der Rechnung für Ihr Eigenheim. Sie splitten sich wie folgt auf:n
- Die Kosten für den Grundbucheintrag machen etwa 0,5% aus
- Grundsteuer und Grunderwerbssteuer liegen zwischen 3,5 und 6,5%
- Die Maklerprovision für das Grundstück liegt durchschnittlich zwischen 4,76 und 7,14%
- Notargebühren von ca. 1,2%
- Erschließung des Grundstücks
- Wasser- und Stromanschluss
- Kanalisationsanschluss
- Telefonanschluss
- Zufahrt, Stellplatz und Terrasse
- Wichtige Versicherungen für Bauherren
Kosten für die Baufinanzierung
Die meisten Bauherren benötigen für den Hausbau einen Baukredit. Dabei entstehen Kosten für Zinsen. Wir beraten Sie gern, und gehen individuell auf Ihr Budget und Ihre finanzielle Situation ein.
Eigenkapital für den Hausbau
Um einen Baukredit zu bekommen, sollten Sie über einen gewissen Prozentsatz an Eigenkapital verfügen. Dadurch reduzieren Sie zudem die Zinslast und die Darlehenssumme. Aufgaben, die Sie in Eigenleistung übernehmen, lassen sich zum Eigenkapital hinzurechnen – so können Sie die Hausbau-Kosten weiter reduzieren.
Sie möchten mehr zu möglichen und festen Hausbau-Kosten wissen? Es ist für Sie an der Zeit, den Wunsch der eigenen Immobilie zu erfüllen? Sprechen Sie uns an. Mit uns verwirklichen Sie das Bauvorhaben, das passgenau zu Ihnen und Ihrem Budget passt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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