Wer sich den Traum vom Haus erfüllt, hat verschiedene Möglichkeiten für die Umsetzung. Zu einer der ersten Entscheidungen gehört die Frage: Wählt man einen Bauträger oder ein Bauunternehmen? Wo die Unterschiede liegen und was Sie erwarten dürfen, wenn Sie Kagebau als Ihren kompetenten Baupartner wählen, lesen Sie hier.
Bauträger erwerben Grundstücke, bebauen sie und verkaufen sie anschließend in Eigenregie. Wer sich als Bauherr für einen Bauträger entscheidet, wählt also einen Vertragspartner, der die Verantwortung für alle Themen rund um den Hausbau übernimmt. Die Ausführung des Baus ist meist standardisiert: In der Regel gibt es einen Festpreis, auch der grobe Plan für das Eigenheim steht bereits. Während der Bauphase gilt der Bauträger als Grundstückseigentümer und eigentlicher Bauherr. So engagiert und bezahlt dieser auch die Handwerker und Subunternehmer. Ist der Bau abgeschlossen, werden Immobilie und Grundstück an den Käufer übergeben – das macht ihn zum tatsächlichen Eigentümer. Ein Bauträgervertrag muss daher in der Regel von einem Notar beurkundet werden. Dabei ist der Vertrag eine Mischung aus einem Kaufvertrag und einem Werkvertrag.
Wer sich einen einfachen und übersichtlichen Hausbau wünscht, ist mit einem Bauträger gut beraten. Der Prozess ist klar geregelt, auch der finanzielle Aufwand ist überschaubar. Platz für Individualität ist allerdings nur bedingt. Als Bauherr können Sie sich nur in kleinem Rahmen mit eigenen Ideen einbringen, beispielsweise bei der Raumaufteilung, der Ausstattung oder weiteren Wasseranschlüssen. Sonderwünsche wie diese kosten jedoch extra.
Wer sich dagegen ein individuelles Traumhaus wünscht oder bereits ein Grundstück erworben hat, sollte sich für einen Bauunternehmer entscheiden. Als zuverlässiges Bauunternehmen koordiniert Kagebau die baulichen Tätigkeiten, berät Sie eingehend und engagiert kompetente Subunternehmer, die Ihre Wünsche in die Tat umsetzen. Dabei schließen Sie als Bauherr einen Generalvertrag mit dem Bauunternehmen ab, Kagebau übernimmt schließlich die Bauleitung, die nötigen Verträge und die Arbeit mit den Architekten. Dabei stehen Sie, Ihre Vorstellungen und individuelle Bedürfnisse zu jeder Zeit des Prozesses im Vordergrund. Entscheiden Sie sich beispielsweise für ein Architektenhaus, genießen Sie individuelle Planungsfreiheit und nach Abschluss des Baus die Vorzüge Ihrer ganz eigenen vier Wände. Klingt gut für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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