Exklusive Stadtvilla mit Doppelgarage in 24576 Hitzhusen
Willkommen zu einem exklusiven Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das keine Wünsche offenlässt. Erbaut im Jahr 2023, kombiniert diese Immobilie energieeffiziente Technik (Energieklasse A+) mit stilvollem Design und modernster Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 205 m², einer zusätzlichen Doppelgarage von 48,7 m² inklusive Abstellraum und einem liebevoll angelegten Grundstück mit 586 m² Fläche bietet dieses Zuhause Raum für höchste Wohnqualität.
Auszug der Ausstattungsmerkmale:
- Massive Bauweise aus Kalksandstein mit hochwertigem Verblendmauerwerk
- Tondachziegel, dreifachverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- RC2N Sicherheitsbeschläge, elektrische Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Wolf CHC07, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Smart-Home-System von Loxone inkl. Licht, Heizung, Rollläden, Alarmanlage & Türzugang
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Mähroboter, Schornstein, Alarmanlage
- Garage mit Abstellraum und direktem Hauszugang
Zum Exposé
Informationen:
| Hinweis: | neuwertig, Bj. 2023 |
| Wohnfläche: | ca. 205,6 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 586 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Zur Verfügung: | ab 01.05.2025 |
24576 Hitzhusen, Brüchkoppel 3
Moderne Wohnträume
Die Kagebau-Stadtvilla bietet eine durchdachte Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und stilvollem Design. Der Eingangsbereich wird durch eine hochwertige Holztreppe im Landhausstil geprägt, die ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss finden sich eine offene, lichtdurchflutete Küche sowie der Wohn- und Essbereich, der durch eine kleine Trennwand optisch unterteilt ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese Gestaltung schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und eignet sich perfekt für gesellige Abende und Familienleben.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-Bad mit Dusche und WC, das Besuchern zur Verfügung steht, sowie der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Hier können sowohl Vorräte als auch technische Geräte sicher und bequem verstaut werden.
Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem angrenzenden Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet durch ein doppeltes Waschbecken, eine Badewanne sowie einen separaten Duschbereich und ein WC den idealen Raum für Komfort und Entspannung.
Fotos: René Sievert
